超星尔雅物业管理法律法规题库（附答案）(2)

B、工商行政主管部门

C、小区管理办公室

D、物业管理协会

答案:A

24、业主在物业管理活动中应履行下列义务()。

A、参加业主大会会议,行使投票权

B、遵守管理规约,业主大会议事规则

C、按规定缴纳专项维修资金

D、按时交纳物业服务费用

答案:BCD

25、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为()。

A、按照本来用途和使用目的使用专有部分

B、维护建筑物的安全和外观美观

C、不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线

D、独自承担修缮自己专有部分的费用和责任

答案:ABCD

26、业主在物业管理活动中,享有下列权利()。

A、按照合同约定接受物业服务企业提供的服务

B、监督业主委员会的工作

C、对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

D、监督专项维修资金的管理和使用

答案:ABCD

27、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为()。

A、占有

B、使用

C、收益

D、相邻权

答案:ABCD

28、物业管理法律法规调整的对象是()。

A、物业合同关系

B、物业财产关系

C、物业管理民事关系

D、物业管理行政关系

答案:ABCD

29、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于()所有。

A、全体业主

B、物业服务企业

C、开发建设单位

D、居民委员会

答案:B

30、业主是指()

A、物业使用人

B、物业所有权人

C、占有人

D、管理人

答案:B

31、在物业管理法律关系中()法律关系占大多数。

A、刑事

B、民事

C、人事

D、行政

答案:B

32、业主委员会与物业服务企业的关系是()。

A、平等的法律主体关系

B、领导与被领导的关系

C、管理者与被管理者的关系

D、法人与法人的关系

答案:A

33、《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由()按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A、业主

B、物业服务企业

C、业主和使用人

D、业主和物业服务企业

答案:B

34、目前,狭义的物业管理法律是指()。

A、物业管理条例

B、物权法

C、民法通则

D、合同法

答案:A

35、以下属于项目管理法律关系客体的是

A、行政机关

B、非法人组织

C、公民

D、专利权

答案:D